【四川中江县二手房毛坯房,中江县毛坯二手房房价】

我在德阳市中江县买了一套满两年的二手房80平左右请问一下现在过副...

〖壹〗 、我在德阳市中江县购买了一套约80平的二手房 ，该房产已经满两年。 根据2015年3月30日的财政部规定
，房产满两年后，可以免征营业税 。 买方在购房时通常需要缴纳契税 ，若购买的房产是买方首次购房且面积在90平米以下
，契税率为1%
。 由于我的房产已经满两年，作为卖方 ，我无需缴纳营业税。

〖贰〗
、在四川省中江县，购买一套90平左右的房子
，费用大约在20万到40万之间 。 一般情况下，亲水房的单价大约在3700元/平方米左右 ，如果地段较好
，费用会相对较高
。 中江县近期推出了一些新房源，选取余地较多。 相对于新房 ，二手房的费用会更加优惠 。

〖叁〗、正常过户 个人所得税：根据交易总额的1%或两次交易差的20%征收
，由卖方缴纳。若家庭出售非唯一住房，需缴纳个人房转让所得税
。满足家庭唯一住宅和购买时间超过5年的条件 ，可免交个人所得税。 印花税：买卖双方各半
，税率1%，但从2009年至今国家暂免征收 。

德阳市中江县二手房买房交税如何计算

〖壹〗 、个人所得税：根据交易总额的1%或两次交易差的20%征收 ，由卖方缴纳
。若家庭出售非唯一住房
，需缴纳个人房转让所得税。满足家庭唯一住宅和购买时间超过5年的条件，可免交个人所得税 。 印花税：买卖双方各半 ，税率1%，但从2009年至今国家暂免征收
。 契税：基准税率3%
，优惠税率5%和1%，买方缴纳。

〖贰〗
、个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税 。在这里有两个条件 ，一是家庭唯一住宅
，二是购买时间超过5年
。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

〖叁〗、我在德阳市中江县购买了一套约80平的二手房，该房产已经满两年 。 根据2015年3月30日的财政部规定 ，房产满两年后
，可以免征营业税
。 买方在购房时通常需要缴纳契税，若购买的房产是买方首次购房且面积在90平米以下 ，契税率为1%。 由于我的房产已经满两年
，作为卖方，我无需缴纳营业税 。

中江的二手房好卖吗

好卖。中江县 ，隶属四川省德阳市
，位于川中丘陵地区西部的农业大县，以古中水（今罗江）而得名 ，中江地处四川盆地西北部，西临成都
，北依绵阳，南靠遂宁
。中江的二手房好卖 ，市场的波动整体来说一直比较平稳
，且户型面积也都保持在100平米以下，符合大众选购标准。

二手房：成交79套 ，均价5917元/㎡
，比新房贵且卖得好 。供应量：无新增供应，市场供应紧张
。总结：新房市场：广汉 、什邡、绵竹成交量环比下降 ，中江环比增长显著；费用方面
，什邡同比微涨，其余地区环比稳定或下降。

二手房有184套 ，均价5631元/㎡ 。市场趋势：什邡房价上涨像是温水煮青蛙
，在不知不觉中进行，近来各地房子可选性少 ，二手房市场相对较好
。中江市场成交：近百万人口成交量只有74套，5672元/㎡的均价不算高
，但有7千多甚至8千多的房价。

新房市场下行反向促进二手房市场火爆 。广汉二手房成交405套，比新房多117%；什邡二手房成交146套 ，比新房多160%；中江二手房成交169套
，比新房多30%；罗江二手房成交92套，比新房多37%；德阳市主城区二手房成交744套 ，比新房多165%
。