【买二手房精装修好吗,二手精装房好卖吗】

为什么不能买精装修的二手房

〖壹〗、不建议购买精装的二手房，尤其是全新且未入住 、号称“拎包入住 ”的类型 。这类房屋存在多方面风险 ，具体如下： 装修材料质量差
，健康隐患大此类房屋常被称为“串串房
”或“黄牛房”，是投机者批量购买毛坯房后 ，为快速转售而用低成本劣质材料装修的产物
。

〖贰〗
、买二手房中的精装房并不一定是一个好的选取
，以下是一些具体原因：装修风格不符：精装房由前业主根据个人喜好进行装修，其风格可能与你的审美不符。购买后 ，你可能需要花费额外的时间和金钱进行重新装修，以达到自己满意的居住环境 。装修费用溢价：卖家在出售精装房时
，通常会将其装修费用计入房价中
。

〖叁〗、精装修过的二手房 掩盖瑕疵：精装修可能是为了掩盖房屋本身的质量问题，如电线 、管道外露等。持房成本高：购房者购买后可能面临房屋隐藏问题再现 ，需要自行花钱修补
，增加持房成本 。有底商的二手房 公摊面积大：底商房的公摊部分比一般纯住宅更多，增加购房成本。

购买精装二手房有哪些利弊?

〖壹〗
、省钱 购买精装二手房可以节省装修费用 ，基本上除了移动家具外都是具备的
，购房者还不需要因为装修干扰到别人，也避免了清理装修垃圾
。省时间 精装二手房节省了装修时间 ，很适合刚需购房。省事 选取购买大品牌开发商的精装二手房
，能考虑到不少生活细节之处，能省事不少 。

〖贰〗、购买精装二手房的利弊如下：优势：- 即刻入住：精装二手房省去了繁琐的装修环节 ，购房者可以迅速入住
，节省了大量时间和精力
。- 质量可见：购房者可以亲自检查装修材料和工艺，确保选购的房屋符合期望标准 ，避免了新房装修中可能存在的质量隐患。

〖叁〗 、买二手房的好处 多数二手房交通便利，配套完善二手房通常位于成熟地段
，建造时间较早，周边交通网络发达 ，公共交通站点密集
，便于日常通勤 。同时，商业、教育
、医疗等配套设施完善 ，生活便利性高
。例如
，市中心区域的二手房因工作机会集中、生活设施齐全，成为上班族的首选。

〖肆〗 、精装二手房的优点省钱精装二手房首先是节省了装修的花费 ，房间内除了可以移动的家具
，其他都是一应俱全的 。此外降低了房屋的成本，开发商的精装二手房的装修成本要远远的低于购房者自己购买的材料
。精装二手房还可以避免带来不必要的装修干扰和清理装修期间的污染。

〖伍〗
、买二手房的利弊如下：利处：费用相对便宜：相比于新房 ，二手房的费用通常更为亲民 。这对于预算有限的购房者来说
，是一个不小的优势
。地理位置优越：二手房多位于市区，周边配套设施完善 ，如学校、商场 、菜市等，生活便利。同时
，交通也较为便捷，方便日常出行 。

精装修的二手房可以买吗

〖壹〗
、全新精装未入住的二手房可以买 ，但需谨慎评估风险
，多数情况下不建议购买。以下从房源潜在问题、中介套路 、购房建议三方面展开分析：房源潜在问题掩盖房屋缺陷：部分精装未入住的房源位于一楼
、顶楼或边套，这些位置易出现漏水问题
。房东通过装修掩盖漏水等缺陷 ，短期内难以发现。

〖贰〗、不建议购买精装的二手房
，尤其是全新且未入住 、号称“拎包入住 ”的类型 。这类房屋存在多方面风险，具体如下： 装修材料质量差 ，健康隐患大此类房屋常被称为“串串房
”或“黄牛房”
，是投机者批量购买毛坯房后，为快速转售而用低成本劣质材料装修的产物
。

〖叁〗
、因为你可能看到的样子很好 ，但是装修用的东西可能没那么好
，不如买毛坯房，自己装修呢。还有就是房价一般高一些 。还有就是你确定他们精装修的样子你喜欢 ，不需要打掉重新装吗？这就是不能买的原因，能买的原因可能是因为已经精装修了
，你可以拎包入住
。

〖肆〗、买二手房比较好不要买装修过的，从我个人的想法来看 ，我想拥有属于自己的房子
，完全按照自己的喜好设计装修，满足我个人的生活品位。要是买房子的时候直接买别人装修好的房子 ，我不太愿意接受 。

如何购买精装修带家电的二手房

如何购买精装修带家电的二手房 很多售房者会进行简单装修
，再以高价卖出，因此需检测精装修二手房的墙角 、窗沿处 ，判断二手房的“年龄 ”；对于精装二手房的质量需谨慎
，若是硬装部分出现问题，需要花费一大笔资金整改 ，而且浪费大量时间；有关赠送的问题
，需写进合同中，以免后期产生纠纷
。

首先 ，明确购房需求和预算。在购买前，应明确自己的购房目的、所需房屋面积
、户型、地理位置等
，并根据自身经济状况合理设定购房预算 。这样有助于在众多房源中快速筛选出符合要求的精装修二手房
。其次，实地看房并仔细检查装修质量。

怎么选取带装修的二手房 了解清楚附赠物品及数量 购房者在选购二手房时 ，就应该问清楚哪些家电是附赠的
，当面点清楚，并做好记录 ，这样签约前谈费用心里也好有个底 。签合同的时候务必将这个清单写进去
，标明家具家电的品牌 、型号等，方便收房时核对物品。

了解房屋销售背景带装修的二手房毕竟是有人居住户过的 ，购买这类房子一定要调查清楚房子的销售背景
，弄清楚房子内是否发生过不吉利的事情，避免买到凶宅
。

检查房屋质量 二手房是有人居住过的房子 ，这必然对房子存在一定的损耗
，所以购买带装修的二手房时，购房者还要注意检查房屋的质量是否存在问题。卫生间漏水会影响购房者的日常生活 ，也会影响心情，这一点要格外注意 。